British Bankers Association visar att antalet inteckningar som erbjuds av stora High Street banker har minskat med 39 procent.
Sammanlagt 38704 nya lån för att köpa ett hem godkändes av stora banker i april 2008, jämfört med cirka 65.000 är överens om att i april 2007.
Nedgången i antalet tros vara resultatet av tusentals inteckning handlar fortfarande dras av banker och hypoteksinstitut och hårdare restriktioner på lån som erbjuds till nya hem köpare.
Nedgången i hemmet köpa lån var kompenseras av en ökning av antalet människor på nytt inteckning sina hem. Officiella siffror från British Bankers Association (BBA) visade att nästan 75000 hem köpare nytt intecknats till april 2008, en ökning med 10,7 procent jämfört med samma månad 2007.
Majoriteten av de människor som på nytt intecknade var de kommer till slutet av ett billigt fast ränta behandla eller rabatt inteckning, och har lämnat i en position där de har tvingats flytta till en överenskommelse som medför högre månatliga återbetalningar. Högre bensin, livsmedel, användbarhet och andra nödvändiga räkningar har också bidragit till att förvärra problemet.
Farhågor har funnits farhågor om att den stora gatan banker beslut att kraftigt minska antalet hem inköp lån kommer att tvinga fastighetsmarknaden och ekonomin i allmänhet till en stor nedgång.
I ett försök att underlätta utlåning nedskärningar, Bank of England hälls? 50 miljarder i banksektorn genom att byta UK hypotekslån för guldplätering Statsobligationer som kan användas som säkerhet för att samla in pengar för att finansiera finansiella produkter såsom inteckningar.
Trots att flytta understöds av Alistair Darling, kanslern för statskassan, på grund av att bankerna skulle börja slappna av strikt utlåningspolitik, siffror tyder på att de finansiella instituten har helt enkelt leta efter sina vinster i stället för att stödja Bank of England och Regeringen? S system.
Med brittiska banker förlorar miljarder pounds beror på vilda utlåningen i den amerikanska bostadsmarknaden, gnistor från den globala kredit kritan, brittiska konsumenter får nu betala priset genom höjda bolåneräntor och färre nya bostadslån initiativ.
Global Insight chefsekonom, Howard Archer, sa att hus att köpa i Storbritannien varit under hård press från en? Skadliga kombination? av striktare utlåning och sträckte överkomliga priser.
Archer varnade för att det verkade? Vissa? att bostadspriserna skulle fortsätta att sjunka som potentiella hem köpare är kvar i ingenmansland på grund av låga löneökningar och en brist på förtroende för fastighetspriser. Han sa:? Det ser mycket möjligt att bostadspriserna kommer att drabbas tvåsiffriga faller både i år och under 2009, med tanke på allvarliga köparens betalningsförmåga begränsningar, begränsad och ofta dyrare hypotek på grund av pågående snäva utlåning villkor, försämrade ekonomiska utsikterna och minskad utsikterna för ytterligare räntesänkningar på kort sikt åtminstone.?
Statistik direktör för British Bankers Association, David Dooks sa? Påverkan på hushållens ekonomi, blockering huspriser och hårdare utlåning kriterier som svar på lägre likviditet är alla begränsande efterfrågan på bostadslån och kapital dras tillbaka lånen, som är både bra bit under förra året år. Däremot finns det en aktiv nytt inteckning marknaden som människor byta långivare att få bättre avtal.