De är definitivt inte samma sak. De delar en del egenskaper, men de är inte samma sak, så vi får inte blanda ihop dem. Det är förvånande hur enkelt det är att ta ett namn för givet och tror att det betyder något det faktiskt inte. I denna riktning kommer vi att ange skillnaderna mycket tydligt.
Det är mycket enkelt
Ett hypotekslån är ett lån som beviljats till låntagaren så att han eller hon kan köpa fastigheten, med hus som är köpt som säkerhet eller säkerheten för återbetalning av det lånade beloppet. Den typiska låntagarna är hyresgäster som vill köpa sin första bostad. Det kan också vara fråga om personer som vill köpa egendom när de redan har sitt huvudsakliga hemvist och vill påverka inköp till företag eller hyra.
Homeowner Utlåning
En homeowner lån, å andra sidan, är ett lån till någon som redan är en homeowner och vill köpa ett objekt än fastigheter. Detta är ett säkrade lån, enligt kapitalandelsmetoden i hemmet för att backa upp det lånade beloppet, erhålla liknande räntor och villkor för att ett hem eget lån eller ett hypotekslån.
Det finns ingen bestämd ränta för varje typ av lån och dessa kan variera, beroende på vilket område av landet och den typ av lån, mellan 5 och 10 procent. Återbetalningen planer i allmänhet är kortare än hypotekslån, och de avgifter som är likartade. Det kommer att finnas en bedömning av de hem för att skapa värde och diskvalificera alla inteckningar eller andra avvaktan homeowner lån för att upprätta den fria egna kapital.
Secured Loan
Att vara säkrade lån, det har en mycket liten risk för långivaren, om några alls. Den enda förlusten skulle bli krångel för återtagande, om detta skulle vara nödvändigt, eftersom alla andra kostnader täcks av behållningen av försäljningen. Detta innebär att lånebeloppet skall fastställas med dessa aspekter i beaktande.
Växande Equity
Låt oss anta att ett lån har beviljats med en återbetalningsperiod på tre år. Efter ett år har det skett en betydande ökning av priset på grund av omständigheter på marknaden. Detta innebär att du har återbetalat tredjedel av lånet, frigöra motsvarande kapital, och även det totala värdet av tillgångarna har ökat under året som gått, att lägga ännu mer kapital. Även om du använt upp alla kapitalandelsmetoden vid den tidpunkt du tog lånet, efter ett eller två år kommer du att kunna använda samma egendom att begära ett lån med hjälp av nytt kapital.
Vissa Fördelar
Homeowner lån kan ge låntagaren några ytterligare fördelar, såsom betalning semester eller förskottsbetalning, liksom möjligheten att göra en stor mängd kontanter trots med dåliga krediter.
Som exempel på vad man kan göra med den här typen av lån, vi kan nämna att köpa en helt ny bil, betala för en stor semester eller redecorating huset. Med andra ord, vi behöver inte underrätta långivaren vad vi kommer att ge lån, eftersom den inte påverkar resultatet alls.