Nyligen Charlotte Observer sprang en berättelse där ett betänkande av den administrativa Off is för domstolarna där mer än 45.000 Foreclosures har lämnats in i North Carolina förra året. Nyheter inte fick något bättre i början av 2007 som avskärmning skattesatser i Tar Heel staten fortsatte att klättra.
I ett direkt svar på den aktuella underleverantörer främsta kris, delstater har antagit en lag som tidigt i augusti 2007 att i påverka North Carolina bostadslån Protection Act. I centrum för denna lagstiftning är att erbjuda skydd mot aggressiv långivare. Lagstiftare ringer för långivare att kontrollera låntagarens förmåga att återbetala lånet samtidigt ta hänsyn till eventuella framtida räntehöjningar.
I huvudsak North Carolina tvingar långivare för att återgå till mer traditionella och förnuftig utlåning praxis. Det finns några viktiga centrala bestämmelserna i den nya lagen att den bättre överensstämmer med den federala definitionen av en "skyddad inteckning".
? Bättre dokumenterad inkomst. Detta har varit en standard i arbetet för hypotekslån i årtionden och North Carolina är krävande Kreditmäklare följa.
? Sätta in sanktioner har förbjudits.
? Broker ersättning skall beaktas vid beräkningen av kostnaden för lånet.
? Låntagare har ett rättsmedel för skydd om kränkningar förekommer.
Detta är inte första gången som North Carolina lagstiftare har agerat på uppdrag av staten invånare att införa skyddsåtgärder mot aggressiv utlåning praxis. I själva verket är staten bara en av handfull till rätta med den aktuella betalningsförmåga fråga.
Även med den statliga läggas skydd en homeowner i standard och försöker stoppa avskärmning i North Carolina bör ha en grundläggande förståelse av avskärmning lagar.
North Carolina använder utomrättsliga avskärmning processen i första hand, utan innehåller en rättslig avskärmning process. Det tar oftast mellan 90 - 120 dagar att slutföra en icke-juridisk avskärmning beroende på tidpunkten för olika meddelanden. Eftersom domstolarna är vanligtvis inte deltar meddelandet krav är mycket strikta. Alla juridiska handlingar skall innehålla makt försäljning språk för att kunna använda denna typ av avskärmning metod.
North Carolina avskärmning lagstiftningen tillåter en homeowner rätt att lösa in hans eller hennes avskärmad egendom genom att betala det belopp, för vilka egendomen såldes, plus ränta och administrativa kostnader. Om en rättslig avskärmning används, låntagaren har en efter en avskärmning försäljning att lösa in egendom.
North Carolina fortsätter att sätta standarden för andra staten att följa genom att införa tid skyddsåtgärder mot ifrågasättas utlåning praxis. Husägare erbjuds mer skydd här än i de flesta andra stater, och till North Carolina homeowner försöker hålla sina hem och undvika utestängning det är bra att veta det finns hjälp tillgänglig på högsta statliga nivå.