Även om den ekonomiska situationen har gjort ett flertal potentiella investerare skygg, många med erfarenhet av fastigheter är HAUSSEARTAD om dagens investeringsmöjligheter. "Även stora fastigheter investeringsmöjligheter finns i varje ekonomisk miljö, idag är det särskilt viktigt att hitta nischer som är låg risk och mer benägna att sätta i en högre avkastning på investeringen, säger Lee Meekcoms, ordförande Parkbridge Capital Group (www.parkbridgecapital . com), ett privatägt fastigheter investeringar, förvärv och mäklarföretag. "Trots vad vi höra i nyheterna, fastigheter fortsätter att vara en god investering, då med de rätta, risk-justerade strategi."
Dagens ofta upprepade ekonomisk berättelse är att, med uppmuntran från Wall Street investeringar banker, långivare började spela snabbt och lös med kreditrisk och inteckningar, som möjliggör ett aldrig tidigare skådat antal amerikaner att köpa bostäder till priser utanför deras väg. Långivare förpackas och säljs dessa subprime inteckningar, vilket gör bankerna att minimera risken och resulterar i individuella och institutionella investerare gobbling upp otillräckligt garanteras och nominellt hypotekslån med bakomliggande tillgångar. Som inteckning standardvärden ökade de ringar i ekonomin vände sig till chockvågor, och Federal Reserve har att gå in som jättarna gillar Bear Stearns började störta.
Även Meekcoms erkänner landets ekonomiska nedgång, hans 25 års erfarenhet av fastighetsbranschen starkt stöd i kapitalisera på samhällstrender. "En av de bästa insatser i fastigheter i dag är Baby Boomer sidan av livet, säger Meekcoms. "Industrin har erkänt att Baby Boomers utgör en enorm demografisk, men inte alla mötesplatser för fastighetsunderhåll dra lika stor nytta dessa välmående individer."
Meekcoms hävdar att utväg och pensionering samhällen är fördelaktiga Boomer samband fastighetsinvesteringar. Hans företag, Parkbridge Capital Group, specifikt inriktat på RV utväg egenskaper och PENSIONERAD inriktade tillverkas hemma samhällen. "Vi ser att ett ökat antal kostnads-medveten Boomers är finjusterar" Snowbird "-konceptet, och har valt att semester eller bor deltid på områden som är två eller tre timmar från stora storstadsområdena, säger han. "Dessutom kan högre priser på gas innebära att folk spenderar mindre tid på vägen och mer tid på sina destinationer att välja."
Traditionella Sunbelt destinationer såsom Florida, Arizona och södra Kalifornien är fortfarande populärt, men även andra områden som är öppna också. "Vi ser mer" Winter Texans "Flytta till Rio Grande Valley, säger Meekcoms, liksom intresset för sommar-resort i New England, övre Mellanvästern och Pacific Northwest".
Till exempel många anser Florida så dyr; Meekcoms erkänner att staten geografi gör även inlandet tilltalande. "Florida är till största delen, en lång och smal halvö, så du kan vara i mitten av staten och har bara en och en halv timme köra till kust, säger han. "Även om fastighetspriserna är högre i kustområden, resorts är mer gynnsamt pris i Panhandle, Ocala, Leesburg, och områden söder om Orlando, hela vägen till regionen kring Lake Okeechobee."
Han konstaterar att avkastningen på investeringen inte beror helt på uppskattning av fastighetens värde. "Dessa resorts och samfund är inkomst producerar egenskaper. Eftersom många invånare har från år till år säsongsbetingade avtal, eftersom efterfrågan på marknaden ökar, hyror kan samtidigt öka. Invånarna fortsätta att få ett enastående värde, samtidigt som investerare få avkastning de söker, "Meekcoms slutsats.