När du hör om Foreclosures på nyheterna eller läsa om Foreclosures i uppsatsen, kommer du att se att de flesta av uppmärksamhet läggs på homeowner i trubbel. Tyvärr verkar det som om hyresgäster har helt enkelt glömts bort. Det behöver dock inte betyda att de är befriade från utestängningseffekter relaterade vräkning. Om du är hyresgäst hos en hyra egendom, avskärmning bör vara en angelägenhet för er.
Den största gemensamma intresse av hyresgäster är på väg hem till en skylt på dörren om att de måste vara inom tjugofyra timmar. Normalt är detta inte kommer att inträffa. Många länder har lagstiftning som är utformad för att hindra detta från att inträffa. Även om det varierar beroende på läget, banker vanligtvis krävs för att skriva utestängningseffekter meddelanden på byggnaden inom tjugo dagar. Dessa anmälningar om att man bör kunna platsen.
Ett annat sätt att du kan veta om din hyra är rubriken för utestängningseffekter är genom att granska uppgifter. Dessa utestängningseffekter listor är lätta att hitta på nätet. Platser i avskärmning bör också anges och vara klar för visning i din lokala ort, stad, eller by kontor. Även om du kanske vill avstå från att direkt be din hyresvärd om han eller hon står inför avskärmning, i synnerhet om inga tecken visas, kan det bidra till att lugna ner din rädsla.
Även om din fastighet är ute om du inte nödvändigtvis måste börja förpackningsanläggningar väskorna. Vissa stater gör det så att din tid av ett kontrakt Trumps avskärmningen. Detta skydd ofta uppstår när en ny ägare är oförmögna att ge sina hypotekslån. Till exempel har du en eller två årsavtalet med föregående ägare? Om du trädde i leasingavtalet innan inteckning i fråga erhölls, köparen av avskärmad kan ha att hedra din leasingavtal.
Hyresgästföreningen är också försedd med en begränsad mängd utestängningseffekter skydd när de hyr av en hyra stabiliserad eller när de är en del av en federal bostäder programmet. I många stater, som på 8 § inte kan tvingas bort från uthyrning enhet utan rimliga skäl, även om innehav överförs. Vissa stater och lokala myndigheter också att avskärmningen inte är ett tillräckligt bra skäl för att avhysa dem i hyra stabiliserade bostäder. Eftersom dessa undantag variera beroende på lokala och statliga myndigheter, vara noga med att kontrollera uppgifterna i förväg.
Även om du kan erbjudas några skydd som en hyresgäst, den nya ägaren av din bostad kan ha andra planer. Vet att du inte kan vara hotad eller kraftfullt bort från platsen innan en ordentlig vräkning meddelande har delgivits. I de flesta områden är detta inte något som bara händer över en natt, så du bör ha en viss uppsägningstid. Fram till denna tidpunkt kommer fram, bör du inte ha ditt lås modifierade, har dina tillhörigheter flyttas från lokaler eller har dina verktyg stängas av. I de fall detta sker, kontakta myndigheter och en advokat. Vid ditt verktyg är avstängd, hälso-avdelningen kan och bör anmälas.
Ett annat bekymmer som hyresgäster har om utestängningseffekter vräkningarna är deras säkerhetsdeposition. Eftersom de flesta hyra egenskaper kräva betalning av en deposition, som pressas att gå oväntat ofta kvar i en knipa. Ärligt talat, det spelar ingen roll hur ren eller vårdas du hållit hyra enheten kanske du har svårt att återfå din deposition. Nya ägare ofta är undantagna i lagen från att betala den. Du kan stämma den andra ägaren, din förra hyresvärd, men denna process kan vara tidskrävande och kostsamt.
Vad kan du lära dig, du har flera val när som avskärmning, som hyresgästen. För mer hjälp, kommer du vill rådgöra med en bostäder ADVOKAT som är godkänt av HUD (The United States Department of Housing and Urban Development) eller en advokat. Om och när du rådgöra med en advokat, välj en som har erfarenhet av hantering av juridiska frågor som rör boende och hyresgästen rättigheter.